大户型有哪些优缺点?选户型要注意什么

2019/05/20 13:59:37来源:房天下 浏览量(7151)

[摘要]随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人在买房时选择大户型。虽然大户型有很多优点,但是小编还是提醒广大购房者也不要忽视了大户型的缺点哦!本文将为大家详细阐述下大户型的优点和缺点,以及买房选户型时的一些注意事项,希望能够帮到大家。

随着人们生活水平的不断提高,越来越多的购房者在买房时选择大户型的房子。虽然大户型有很多优点,但是小编还是提醒广大购房者也不要忽视了大户型的缺点哦!本文将为大家详细阐述下大户型的优点和缺点,以及买房选户型时的一些注意事项,希望能够帮到大家,一起来看看吧!

一、大户型房屋的优点和缺点

1、优点

购房者买大户型可以做到一步到位,省去了由小房换大房的很多麻烦。大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,且各功能区之间可相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。

2、缺点

a、再出售成本高

购房大户型的购房者如果考虑再次出售的话,其实大户型的出售成本比较高,包括契税、个税、手续费都比较高,而且购买人群要少。

b、总房款高

在房子单价相同的情况下,大户型比小户型的总房款价格会高很多,同时装修费用也会更多。大户型的总房款较高,刚需族很可能承受不了,但如果能够承受还是买大户型的较好,这样利于以后的居住,不必换房。

二、选户型要注意什么?

1、注意空间布局要合理

房子的空间布局合理是非常重要的,所以购房者在看户型时,一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积最好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。

2、注意户型是否南北通透

我们都知道,南北通透的房子能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层,全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型,如果是贯穿客厅南北有窗户,就能够很好的保证空气的对流,也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候,建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

3、注意避免走道过窄

小编可以很负责任的说,房子的走道是对住房资源的浪费。很多人认为走道反正只是用来走的,所以就应该很窄,其实走道如果设计的合理的话,是可以存放东西,进而增加使用空间的,如果很窄的话,其实就是白白占面积的。

4、注意辅助功能

购房者在选择户型时,客厅最好带阳台,因为如果客厅没有阳台,那么房子的面积看上去就会减小很多;其次,如果阳台位于卧室,就很难保证私人的隐秘空间。除此之外,大家还需要看储藏功能,包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

通过上文的介绍,相信大家都了解了大户型的优点和缺点。购房者在买大户型时一定要多方面考虑,不能只看优点不看缺点。另外,户型对于房屋来说真的很重要,本文介绍的选户型的注意事项大家也一定要仔细阅读哦!好了,今天小编就给大家普及到这里了,希望大家多多关注本网,每天都会有很多关于房产的知识。

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