样板房套路深 买房的时候不能忽略这四点

如果购房者买的是新房，那么在看房的环节大概率会通过看样板房来了解今后自己的房屋情况。但是也有的购房者会发现拿到手的房子和当时看的样板房大相径庭，这时候后悔也晚了。究竟是什么原因导致样板房和实际房屋不一样呢？那么在看样板房的时候，你都应该注意些什么问题呢？

一、看样板房的空间格局

开发商在设计样板房的时候个套路就是运用各种方式将样板房“变大”，让你感到房屋十分宽敞。最简单的做法主要有：一是直接将样板房的宽度、高度增加；二是把非承重墙打通，改成玻璃；三是里面放置缩小版的家具。

购房者为了避免被开发商套路，该如何辨别房屋空间或家具大小是否发生了改变呢？最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下。

二、咨询管线位置都在哪里

在样板房内，购房者很难看到各类管线的身影。但是实际生活中，无论是煤气管道还是卫生间、厨房的水路管线，都是购房者生活时候不可或缺的，在交房的时候购房者也是能看到的。开发商设计样板间的时候隐藏管线一方面是让空间更大，另一方面是让样板房更美观。

为了更好的了解房间的管线布置，小编建议购房者要咨询向售楼人员进行咨询，问清楚管线是如何分布的、具体位置在哪里。这样如果购房者收房之后想要对线路进行改装，可以更轻松。

三、了解房屋自然采光很重要

不知道你在看样板房的时候是否发现这样一个规定，很多的样板房是常年有灯光的。究其原因是因为不同的灯光强度和色彩会对样板房的空间感产生影响，同时也会给购房者一种房屋常年明亮的错觉。

其实购房者了解房屋真实采光情况是十分重要的，毕竟生活中不可能全天都亮着灯光，最简单判断实际采光的方式就是购房者把样板房的灯光关掉，看看采光情况，尤其是厨房和卫生这两个地方是否阴暗潮湿。

四、了解交房标准十分重要

其实大部分的精装样板房和购房者最后拿到的房子都是不一样的，因此购房者不能轻易的把样板房的设计当做交房标准。而是在看过样板房之后询问售楼人员，了解房屋真实的装修标准。当然最重要的是要看清楚合同中关于装修标准的约定，例如运用什么样的建材、装修产品的型号、价格都是什么样的。

其实作为开发商卖房子的样品，在设计样板房的时候设计师们会投入更多的智慧，让样板房套路满满，你需要做得是识别清楚这些套路，尽可能多的了解清楚你买到的房子的真实样子，这样一方面能不让你在收房的时候产生落差，另一方还能更好的对房屋布局进行安排和计划。