未来中心楼盘详情首付比例多少？哪些楼盘大家不能购买？

尽管现在很多朋友都从购买新房的目标转移到了购买二手房，但是现在新楼的的需求量还是不够的，因为现在很多城市新房楼盘变少了，所以如果有出了一个新的楼盘，大家都很关注，相信很多朋友也听说过未来中心楼盘吧，那么大家知道未来中心楼盘详情首付比例多少？哪些楼盘大家不能购买？

未来中心楼盘详情首付比例多少？

1、商品房首付比例为20％，系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％。

2、商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

3、商品房５年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

4、因此如果您50岁再来买商品房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

哪些楼盘大家不能购买？

（1）靠近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等问题会严重影响到居住者的日常起居。因此我们在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般来说，在高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患，所以靠近污染源的楼盘我们不要购买。

（2）不良开发商开发的楼盘不能买

经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商。可是从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，购买大开发商开发的房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论是大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

（3）户型奇形怪状的楼盘

不规则、设计有缺陷或者缺角的楼盘不能买。现在有很多住宅设计为了求新颖奇特，设计出了蝴蝶型、T字型、U字型、H型等各种奇形怪状的户型。这种另类设计不考虑住宅内部环境，导致很多房间都呈现出一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。

（4）治安不好的房屋不要买

楼盘的治安情况不好将会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、不良场所、垃圾堆、停满黑车等等。

（5）质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

以上就是未来中心楼盘详情首付比例多少？哪些楼盘大家不能购买的全部内容，未来中心的楼盘是很多人理想的楼盘之一，想要在这个楼盘买新房，肯定就要知道这个楼盘的首付款情况和贷款情况，这里给大家讲到了首付款比例，大家可以根据自己了解的房子总价来计算结果。