首付竟然不是越少越好？原来有这么多讲究！

很多人想买房却承担不起全额付款买房，因此会选择以贷款的方式来减轻自己的经济压力。如果贷款买房，自己必须先承担一部分首付。那么首付交多少你知道吗？究竟是付多一点还是付少一些？小编也是才知道首付竟然不是越少越好。交首付的学问可真不少，今天就和小编一起来看看吧！

一、首付是不是越少越好？

有的人认为在首付的时候只花很少一部分钱去承担首付，剩下的钱自己来慢慢还比较好，但是在贷款金额一定的情况下，贷款越多利息就会越多，购房者无形之中支出的金额就会增加。

首付越多，贷款金额相对就越少，利息也就会少一些，对于一些人来说经济压力就不会那么大。所以在自己经济能够承受的情况下，小编建议你还是尽量在一开始付首付的时候多付一些，这样可以让自己在今后还款的时候也更加轻松，同时以自己的真实经济状况来衡量自己还款的年限也比较重要的，如果自己的经济状况比较拮据，但同时又想住进房子的话，还是让分期的年限更久一点。

二、交首付的时候还有哪些讲究？

1、看清楼盘规划

很多购房者都是基于一定的原因才选择楼盘，而其中有一部分原因就是因为项目规划的好，例如有新的交通轨道、有公园、商场等等。但是有的开发商只有将规划作为噱头，而并非实情，因此购房者有必要了解楼盘规划以及项目所在地方的区域规划，以免买了房并不能实现自己的目标。

2、检查五证

五证是一个老生常谈的事情，只有五证齐全才能保证这个楼盘的正规性。那么五证都是什么你还记得吗？

五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。还有一点购房者可不能回来，那就是看看自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

3、看清合同

交首付前还有一项重要的任务，那就是要看清合同内容。看清付款数额、交款方式、交房时间、物业费用、违约责任、赔偿条款等十分重要，遇到不合理的要懂得拒绝。以免后期有纠纷发生，购房者无法举证而无法追究对方的责任。

即便是贷款买房对于很多人来说也有很大的压力，因此交首付的时候一定要根据自己的实际情况交钱，而不是选择越少越好。为了不让自己辛苦攒的血汗钱打水漂，交首付钱一定要看清开发商的规划、五证和合同内容。购房者要擦亮眼睛买房交钱，才能够保证自己的合法权益不受损。