买房新楼盘信息要看哪些？买房子的注意事项有哪些？

在购买新楼盘房子的时候，大家也会去看房子的情况以及房子周边的情况吧，这是买房很基本的行为，不过新楼盘可以呈现给大家的信息不是很明显，所以在购房之前大家要学会去看，如果不会看的话，很多新楼盘信息都无法发现，那么买房新楼盘信息要看哪些？买房子的注意事项有哪些？

买房新楼盘信息要看哪些？

1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

2、一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

3、房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

买房子的注意事项有哪些？

1、在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。

2、在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。在买房子的时候，我们最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。

3、光线的照射的话，选择南向的楼层更通风透光，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。买房条件：外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

4、税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款，经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

以上就是有关买房新楼盘信息要看哪些？买房子的注意事项有哪些的全部内容了，本文讲到的这些信息，大家都是可以通过新楼盘发现的，希望大家以后都能在买新房的时候用得上，在购买新房子的时候，大家也要注意一些事项，就如何上文讲到的这些都应该要注意。