购房新楼盘注意事项有哪些？什么时候买房优惠多？

购房的时候，大家还是应该要注意一下新楼盘的情况，很多朋友在购房的时候对房子的情况其实并不是很了解，所以在购房过程中总是会出现一些事情，如果想要顺利购买新房楼盘，想要自己购买的房子价格比较便宜，那大家就需要来了解一下购房新楼盘注意事项有哪些？什么时候买房优惠多？

购房新楼盘注意事项有哪些？

1、注意所购房产的合法性：凡是购买各类商品房、房改房、安居房、均是贷款支持的范围。期房应五证俱全，现房应具有大产权证。贷款的合格性。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

2、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。如果是公积金贷款，则可能做到90％。

3、确定期限。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

什么时候买房优惠多？

1、目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2－5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

2、近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

3、细心的买家可能发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

以上就是有关购房新楼盘注意事项有哪些？什么时候买房优惠多的全部内容了，大家在购买新楼盘都额时候，对上文讲到的事项不能不去关注哦，还是应该要多去注意一下，很多时候多关注一些信息，多注意一些细节，事情就会比较顺畅，也不会总出现问题。