为什么都说 电梯房一楼和顶楼不能买?

2019/05/28 15:14:47 来源:房天下 浏览量(11285)

[摘要] 大家在买电梯房的时候一定要注意,购买一楼和顶楼的时候要慎重。虽然很多的开发商在销售楼盘的时候会对这两层进行优惠销售,但是大家一定要想清楚是否合适。举个例子:顶楼如果有问题经常漏雨,就需要做防水处理,每一次就得大几千,甚至上万。

大家在买电梯房的时候一定要注意,购买一楼和顶楼的时候要慎重。虽然很多的开发商在销售楼盘的时候会对这两层进行优惠销售,但是大家一定要想清楚是否合适。举个例子:顶楼如果有问题经常漏雨,就需要做防水处理,每一次就得大几千,甚至上万。每隔3.5年就得重新做一次。您需要算一下这笔费用与开发商优惠的部分是不是合适,这其中还不算花掉的时间和精力!下面小编就给大家介绍一下一楼和顶楼不能买的原因。

一楼不能买的原因:

1、噪音多

整栋楼受噪音影响的就是一楼了。各种声音会从四面八方向你涌来,让你防不胜防。一楼处于电梯房的最底层,每天上下班的人都要从这里经过,什么时间段的人都有,导致一楼住户声音嘈杂,不能安宁,影响休息。

2、采光不好

一楼位于楼栋的最底层,特别容易受到周边其他楼房的遮挡,采光问题特别严重。这在住宿环境中是非常影响生活的,整天屋内一片黑暗。对于喜光的动植物来说,造成了住户人员及家里动植物的健康成长。

3、潮湿、卫生差

一楼是整栋楼接地气的地方,可定是特别的潮湿。夏天是个炎热的季节,对于一楼的住户来说,开窗通风是一件十分不适的事情。一楼是整个楼层的必经之处,经常有回家或者外出的人们多多少少带来垃圾,有脚底蹭的,有随身带的,影响一楼的整体卫生环境。

顶楼不能买的原因:

1、温度高

大家都知道,顶楼的温度要比其他楼层高得多。尤其是到了夏天,楼顶暴晒,使顶楼的温度较高,隔热能力较差。

2、上下楼不方便

对于住楼房的人来说,上下楼是一个大问题。住顶楼电梯总有停电或者维修的时候,这使得顶楼的住户出行十分不便。顶楼太高了,走下来至少需要半个的时间,对上班的人员来说,极易造成迟到。

3、顶楼容易发生渗漏现象

漏雨是顶楼经常发生的问题,正如小编在开篇的时候聚德例子。顶楼由于开发商建设质量不过关,或者是长时间的暴晒和电梯楼寿命的增加,楼顶容易发生开裂。尤其是下雨的时候,雨淋对楼顶的腐蚀,时间长了,楼顶会渗水,影响居住。

4、维修非常不便

大家都知道,顶楼是整栋楼的部分,如果发生顺怀,维修起来是一件特别麻烦的事情。楼顶太高了,一旦发生损坏,这对于维修人员,是非常难于维修的。危险系数高,操作能力差,很容易发生事故。

以上这些原因就是关于不买一楼和顶楼的总结了。小编在这里建议大家不要买,并不是一定不能卖,如果您家里经济条件确实有限,顶楼完全是可以考虑的。如果您家里有老人,一楼是完全可以考虑的。买与不买的决定,一定要根据自己家里的实际情况来决定,不要盲目的听别人的建议。

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