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[摘要] 大家应该都想要在买房的时候少花一点钱吧,不过现在的房价这么高,很多人都没有具体去了解买房如何便宜,大部分人都只是顾着怎么去购买房子,其实只要我们多观察多了解,也可以买到不错的房子,还是在买房的时候省钱,有的朋友可以想到了公积金贷款买房。
大家应该都想要在买房的时候少花一点钱吧,不过现在的房价这么高,很多人都没有具体去了解买房如何便宜,大部分人都只是顾着怎么去购买房子,其实只要我们多观察多了解,也可以买到不错的房子,还是在买房的时候省钱,有的朋友可以想到了公积金贷款买房,那住房公积金买房有哪些优势?
买房如何便宜?
1、勤快多看房。成天处于幻想中,幻想一定要买的房子,而有没有实地去看房,就算有适合的房子,也会错过的。很多人一看房价都涨上去了,就不看房了。结果,当有些楼盘以合理价促销时,你不知道,因此而痛失购房良机。
2、考虑有潜力的新盘。价格低开阶段。这时候,楼盘才刚开始销售,在巨大资金需求下,导致定价采取的是非常谨慎的策略,先低开卖点垫底,确保资金链安全再说。价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底,开始考虑拉高价格兼顾利润。惜售阶段。这时候往往会把价格拉得很高,因为房产商今年卖够了,不想卖了,所以拉高价格要么是捂盘悟售,要么是没有多少房子卖了。
3、在楼市涨声一片中,用较低价格促销的楼盘,基本都是新楼盘,而且对于尚未开始销售的他们,在房地产形式的不确定性,确实需要回笼资金,以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上,但他们也知道,这些高价楼盘成交非常惨淡。所以,他们开盘往往会以较低的价格促销,先卖一部分垫底,卖够了之后,再把房价拉上去
住房公积金买房有哪些优势?
1、有关同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,支付利息总额184400元。
2、有关同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清。
3、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
以上就是买房如何便宜?住房公积金买房有哪些优势的全部内容,买到如果不准备全款购买,大家就可以选择贷款,贷款的选择也是要讲究技术的,大家在贷款购买的时候可以看一下哪种贷款方式更便宜一点,如果有公积金的朋友们,使用公积金肯定是的。
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