房屋赠与买卖和继承流程是什么？房屋赠与买卖注意什么？

房屋对于现在的许多人来说就是家，那么想要拥有他，在难度上就是很高的，房产的交易情况现在也不是那么的良好，由于一些东西的改变，交易房屋这件事情也显得越来越困难，而与此同时，也有不少人在调查一些比较轻松的房屋交易模式，那么房屋赠与买卖和继承流程是什么？房屋赠与买卖注意什么？

房屋赠与买卖和继承流程是什么？

一．赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1．赠与人与受赠人的姓名．性别．出生日期和家庭住址；2．赠与人与受赠人的关系；3．赠与的理由；4．被赠与标的物的名称．数量和基本状况．坐落地点；5．赠与人对赠与行为的意思表示；6．赠与人在赠与书上签名或盖章．签名日期。

二．办理公证根据司法部．建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1．赠与人的身份证件（居民身份证．户口簿．护照．通行证复印件）；2．赠与书；3．赠与物清单及所有权证明，如房产证．存单等；4．赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三．办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1．房屋赠与申请表；2．房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3．房屋户型平面图。

房屋赠与买卖注意什么？

一．“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人步是要卖方提供产权证书．身份证件．资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主．档案文号．登记日期．成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押．是否被法院查封。

二．特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）．共有产权．产权不清．无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与买卖和继承流程是什么？房屋赠与买卖注意什么的具体介绍，房屋赠与和平时大家所见到的买卖是不同的，两者虽然都会与房屋有关系，但进行的手续过程确实截然不同，因而还是得要先提前的看一看，如若是不去了解而直接办理，那么意外也肯定是会有发生的。