上海新房的契税是多少？上海新房的契税什么时候交？

在买房这件事情上大家要注意一下关于税费的计算方式，契税是买房过程中需要交纳的税费，很多的朋友们不太了解其实具体该交纳多少，上海做为一个经济发展快速的城市，在这里买房缴纳契税，可以咨询一下相关部门，那么上海新房的契税是多少？上海新房的契税什么时候交？我们来了解一下吧。

上海新房的契税是多少？

1、上海住房契税新政。契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

2、上海第二套改善性住房契税新政。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

4、上海房产契税计算公式。根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

上海新房的契税什么时候交？

一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

上海的朋友们在缴纳税费的时候，也要注意一下具体的税费政策，按照规定来及时的缴纳，以上就是关于上海新房的契税是多少和上海新房的契税什么时候交的相关介绍，对于契税的缴纳我们要注意了，按照规定来及时的缴纳，不要影响自己个人房屋的买卖。