房屋赠与和继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？

现在有不少的人都是已经经历过了房产的购买，这种事情的进行难度上大家并不用去想，肯定就是非常高，而在难度上有了了解，更多人肯定也想要去寻找和使用一些很简单的方法，方法虽然有，但如若是不清楚这种方法如何去使用，依旧无法顺利办理，那么房屋赠与和继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？

房屋赠与和继承费用有哪些？

1．继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年：估价×5.6％，个税：证过5年且住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年估价×1％。

2．遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6％，个税：证过5年且住房可免征，未过5年估价×1％，说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承．赠与”的是按赠与的方法计税。

3．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地．房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

房屋赠与继承手续是什么？

1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证．赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与和继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么的具体介绍，继承财产是很多人都要去面对的，而这些财产之中就会有房屋，房屋的继承赠与办理时费用的问题大家必须要注意，虽然费用并不是很多，但一些具体的若不去了解好，可能也是会影响到自己本身的利益。