房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？

现如今非常多的人在经济上都是已经得到了提升，有了足够的资金，人们必然也是会想要去做一些对于自己来说非常有利的事情，而现在比较重要的就是房屋购买，提前买房所带来的好处非常之多，尤其是利益上面的，但有些人则不想去通过买卖，而是其他方式，那么房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？

房屋赠与继承费用有哪些？

1．赠与：主要税费为3％的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元／平方米）。如果是房改房，还需缴纳2％的土地金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值（重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。）。

2．买卖：1.5％的契税（按市场价征收）。产权登记五年以上房产免征营业税，以下5.5％。按正常市场交易价格填报买卖契约，可不需评估。如过低，会被要求评估，多交一笔评估费。

3．父母之一只要健在，就不可能办理继承，虽然继承的费用很少。

4．房产过户，就只有这几种办法。其费用一般买卖，继承。具体取费各城市未必完全统一，去当地产权交易中心看一看就知道了。

房屋赠与继承手续是什么？

1．建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房；大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。

2．选中房屋后，和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此房产予他人，是保障买方利益的道合同。

3．经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将房产卖给其他公司或个人，是保障买方利益的第二道合同。

4．买方．房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为买方办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么的具体介绍，房屋赠与继承是近年来新出现的一种房屋过户方式，这种方式现在部分人有使用过，实用性还算是很不错，但由于这种方式的差异化，导致其中个别的细节上有了些许的改动，所以在进行之前，也是得要仔细的观察一遍。