2018房屋赠与继承哪个划算 房屋赠与需要什么手续

房子对于每个人来说都是很重要的财产，能够买一套房子是很不容易的事情。作为父母会考虑把房屋赠与给自己的孩子。在这个问题上，大家可能考虑的更多是关于赠与费用的问题。虽然说赠与不需要像买房那么多钱，不过也需要不少的费用，也有一些朋友会考虑把房子过继给自己的孩子，到底哪一个更加划算呢？下面，我们就来了解下2018房屋赠与继承哪个划算？房屋赠与需要什么手续？

2018房屋赠与继承哪个划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

1、继承方式过户。200元公证费、280元登记费。总计480元。

2、赠与方式过户。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。

3、买卖方式过户。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1％（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）＊20％＝20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

房屋赠与需要什么手续

房产赠与需要的手续是：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

1、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

2、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

2018房屋赠与继承哪个划算？房屋赠与和继承买卖各有各的好处，两种买卖方式都很划算，其中最为划算的就是继承。房屋赠与需要什么手续？房屋赠与是一个比较复杂的过程，所需要办理的手续也比较多，大家在操作的时候，一定要提前做好这方面的了解，这样在办理的时候才会比较简单。