二手房税费2018政策是什么？买二手房要准备多少钱？

现在二手房的交易量是比较大，每天都会有人咨询房子购买房子，想来大家对二手房的情况应该都听到得比较多的，但是在交易二手房的时候很多朋友还是会在各个环节遇到问题，出现失误，在二手房税费的时候也有这种情况，所以大家在交易房产之前应该了解下二手房税费2018政策是什么？买二手房要准备多少钱？

二手房税费2018政策是什么？

1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

2、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。

3、首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

买二手房要准备多少钱？

1、在二手房交易过程中，次付款行为是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金。为了避免在这个环节出现问题，购房者在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。

2、首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，而且，首付款的支付风险。如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出。

3、在办理房屋过户的时候，还需要交一定的税费，例如：交易手续费、产权登记费、交易契税、证照印花税、增值税、个人所得税，这笔钱一般都是交给房屋交易管理部门。为避免出现损害双方利益的情况，当事人在签订房屋买卖合同的时候就应该约定那笔税费由谁支付。

4、这笔款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出。

以上就是二手房税费2018政策是什么？买二手房要准备多少钱的全部内容，二手房税费的政策这里就给大家讲到这里，了解了相关政策，大家就要按照政策的条款来执行，有的朋友可能觉得购买二手房比较便宜，不过小编要告诉大家，现在的房子都不便宜，二手房也不例外。