买房的契税什么时候交？2019年房产契税新政策？

买房子的人比较多，但是真正懂得买房的人却是寥寥无几的，毕竟现在人们对于房产的知识了解的不多，因此就会很茫然，很多人在买房的时候会在税费的缴纳上比较的犹豫，因为不懂，所以一直在询问契税的知识，下面是小编对买房的契税什么时候交？2019年房产契税新政策的知识分析，一起学习了解一下吧。

买房的契税什么时候交？

1、契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

2、二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。

2019年房产契税新政策？

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策条第二项之外，其余地区均适用本政策2019年房产契税新政策。

当我们跟随小编对买房的契税什么时候交？2019年房产契税新政策的知识学习了解后，我们知道了每年国家对于房地产市场的政策都是不同的，但是对于契税的缴纳是非常严格的，这是必须要缴纳的，所以大家在买房的时候要认真对待交税这件事情。