买新房要交契税吗？不交新房的契税行吗？

现在很多朋友还是更愿意购买新房，毕竟新房一切都是崭新的，在购买新房之前，大家对新房的情况要有一个全面的了解，购买新房的朋友也是需要缴纳一定房产税费的，关于税费，很多人之前没有接触只是听说，所以对税费的情况也是模模糊糊的，那么买新房要交契税吗？不交新房的契税行吗

买新房要交契税吗？

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

不交新房的契税行吗？

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

以上就是买新房要交契税吗？不交新房的契税行吗的全部内容，购买新房肯定会交契税的，交契税和购买什么房子是没有关系的，只要大家正常购房，就要按照正常流程缴纳契税，上文我们也讲到了，购房不交契税影响是比较大的，的影响就是房子就不能顺利购买。