购买新房契税什么时候交？什么样的新房值得买？

房子的契税是房产行业的重点税费，大家想要购买房子的话还是需要去关注一下房产契税的相关的情况，这些是后续大家要亲自去办理和缴费的，购房的时候大家要按照顺利办理手续，并不是想要缴纳税费就缴纳税费，那么大家知道购买新房契税什么时候交？什么样的新房值得买？我们一起来了解一下吧。

购买新房契税什么时候交？

1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定，合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。

2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会的主办城市，而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积，作为礼物的住房，定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。

3、项目按房价差价征税。随着二手房市场的兴起，住房市场进入了人们的生活。如果房价30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税计算，自然是两个卧室的差额，即10万元，同样，土地使用权的交换，也必须根据差额。相等的交换，意味着差额为零，交易双方都免征税款。

什么样的新房值得买？

1、买新房税费更少，新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、土地税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系，比如是否“满五”，是否普通住宅等。

2、买新房省事，买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。

3、新房产权状况明晰，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

以上就是购买新房契税什么时候交？什么样的新房值得买的全部内容，购房契税是我们在购房时候主要缴纳的税费，大家对税费的情况应该完全掌握，大家在缴纳税费之前应该把上文讲到的这些流程都办理完成，否则就无法办理税费的缴纳手续，希望大家要熟知。