二手房私下交易要注意哪些问题？千万别被骗

很多人在进行二手房交易的时候都会选择一家靠谱的中介公司，但是也有一些人为了节省一些中介费用，宁愿冒一些风险，也要选择私下里进行交易。二手房私下交易是一件特别麻烦，并且经常出问题的事情。很多人都是在进行私下交易后，发现房子有问题。买房不及时付房款，卖方不迁出户口等问题也是经常发生的。因此，在进行二手房交易的时候一定要小心，以免上当受骗。

二手房私下交易要注意哪些问题？

1、注意产权问题

二手房市场中有很多产权不清的房子，如果购房者买到了，很容易引起纠纷。特别是私下交易二手房，买方又不易掌握卖方的真实情况，常常是在不知情的情况下就买到了产权有问题的房子，有些闹得比较严重的还可能会打官司。

2、注意资金问题

二手房交易会涉及很多费用，加起来数目很庞大，甚至有可能是一个家庭全部的积蓄。但由于私下交易二手房，买卖双方对于资金安全的意识都不是很强，生活中，买房子被骗房款的事情屡有发生。私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，有的买家给了钱，卖家却一直拖着不给办理过户，买家也无可奈何。

3、注意合同条款

二手房私下交易经常会遇到签合同的问题。私下签订的交易合同存在很多的问题。交易二手房私下签订的合同常常存在双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确的情况，这样一来其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

二手房私下交易如何降低风险？

1、购前调查

私下交易就没有人会为房屋的质量做担保了，这时候就需要购房者自己对二手房做好调查。主要针对二手房的出售背景、产权状况、居住环境进行调查。凡是产权有纠纷的，或是产权不清的房子，大家都不要购买。

2、资金监管

二手房私下交易，付款方式的选择就成为了一个大问题。购房者可以采用资金监管的方式，通过第三方对交易过程中的资金进行管理。这样一来房款不是直接打到卖家账户上的，卖家也不会因为拿到了房款就不管买家的请求或者是直接跑路了。

房者在进行二手房私下交易的时候一定要与卖方签订购房协议，并且及时的过户，以免产生问题。卖方为了自己的资金安全，可以及时的收到房款，也同样要在合同里对付款时间做明确的规定。只有双方确定好违约责任，这样才能化的维护双方的利益。