2019房产交易契税最新政策是什么？房产交易税如何计算？

最近几年房地产行业发展是比较快速的，房地产行业的相关政策也在不断的变化，和他的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，大家可以先了解一下相关的政策知识，注意一下具体的流程，那么2019房产交易契税政策是什么？房产交易税如何计算？我们一起来了解一下相关知识吧。

2019房产交易契税政策是什么？

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房

3、购买房产时人们重视的就房产契税的问题，买房有必要要交税，个人房产购买和商铺购买，首套房以及二套房的契税都是不同的。商业地产的契税交纳流程是什么，房产契税是指因接受房产权而照章交纳的契税。

房产交易税如何计算？

1、房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。

2、营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。

3、契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。

4、个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五的话减免。

在房产交易过程中，了解一下相关的房产政策，对自己买房有很大的帮助，对于房产公司来讲要注意一下具体的细节问题，以上就是关于2019房产交易契税新政策是什么和房产交易税如何计算的相关介绍，对于房产税的缴纳，大家要去当地正规的税务部门进行办理。