刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么？

通过按揭方式购买来的房屋现在是不计其数，很多人也都是对于房产有了一些新的认识，当然这件事整个的进行也是很复杂，虽说难度也已经有了降低，但有些方面依然是存在，而按揭购买房屋办理完以后，有些购买者也是想再把房产进行卖出操作，那么刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么？

刚按揭房可以卖吗？

按揭房可以卖，只要有房产证。两种方式，卖前自己把房贷还清，第二，要是自己没钱，可以转按揭。

1．按揭房，是指上家通过按揭购买．贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

2．按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

按揭房卖出注意什么？

1．买房一定要查清楚房产有没有被抵押登记，房产的所有人是个人所有还是多人共有。

2．存在抵押的，要调查清楚抵押的金额，还款的情况，调查清楚抵押权相关债务履行情况。

3．如果买方决定购买该套房屋并决定采用提前还贷．注销抵押的方法，双方应当对未付款项由谁支付进行协商，一般可以采取以下几种方式：

由卖方自筹资金，由买方筹集资金抵作购房款，或者由双方分担，办理交易时再做结算；根据目前各大银行对于提前还贷的做法不一致，提前还贷需要支付违约金的，这笔费用究竟由谁来承担，应在签订买卖合同之前，协商一致。如果对一切没有什么把握，可以请律师协助。按揭中的房产买卖是存在巨大风险的，有律师协助，能显著降低风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么的全部介绍，房屋卖出并没有一个时间限制，但是由于房产是通过按揭购买来的，出售的工作也是会有一些难度增加，因此办理时也一定要仔细，不然也是会一些可能出现非常严重的问题，当然这里面的一些基础大家也得知道才行。