看沙盘这三个坑不知道 老司机也会掉坑里！

爱美之心，人皆有之，因此在实际生活中，人们常常会被美好的事物而吸引，以致忽略了其本质：就像买泡面时，你看到了包装上的鲜美可口，而不会留意到包装下方的“以实物为准”；也像人们买房时，明明沙盘上啥都有，宽敞大气、环境优美，可真正入住，才发现购房路上的大坑小坑总是让人防不胜防，今天小编就跟大家讲一讲看沙盘时会遇到的那些坑，希望咱们都可以做一名精明的买房人。

一、沙盘楼间距更宽

在售楼部看沙盘时，购房者们一定要谨防沙盘套路。因为售楼部展示出来的沙盘是整个楼盘所占用的地块，但地块上的内容并不一定齐全，沙盘上的建筑之所以看起来错落有致、宽松通透，实际上是因为沙盘上重点展示的是在售的建筑及配套。

也就是说，沙盘上面展示的建筑并非全部建筑，而是还有其它未开发的建筑，这些其他未开发或未动工的地块通常会以低矮的透明物的形式出现，这样就会给人一种容积率低、视野通透的感觉。因此，在看沙盘要多问实际数据。

总而言之，如果你不想上了开发商为了而设的沙盘套路，那么就一定要多问沙盘实际数据，然后根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据，结合沙盘比例进行计算，再加以一定的实地考察，从而做出更准确的判断。

二、“大”花园、“大”运动场等可能都是用了“假”比例尺

有些人在买房时，一般都是奔着拥有大花园或者是大运动场的楼盘去了，那么在看沙盘的时候就要注意了，因为你会发现小区的花园、运动场等特别大，可真正住进来却不是这回事儿了，这是由于沙盘上的建筑与花园、运动场等用的比例尺不一样。

因此，为了谨防开发商对购房者你使用“假”比例尺这样的行为，大家在看沙盘的时候，要注意查看每一个地方的比例尺，再进行计算，做到心中有数，切不可被表象所蒙蔽。

三、周边配套说没就没

因为期房就是还在建造的房子，所以人们买期房的话，那么就只能通过看沙盘来判断。在看沙盘时，销售人员会告诉你小区附近有很多规划中的配套设施、未来生活会很方便，可临近入住都没看到那些配套设施的影子。

总而言之，销售人员的承诺也是很虚假的，因此购房者们不能全信。一般来说，一个楼盘内规划的配套一般有公园、商超、幼儿园、会所等，这些在沙盘中都会有所体现的，因此在看沙盘时要将沙盘上的设施与图纸一一对应，确定这些配套设施是否真实存在。

如果你看中的楼盘的周边配套还有学校、商业项目等之类的话，那么也可以在政府官网上看是否有相关规划和进度；开发商所承诺的配套设施也要一一计入合同，不要轻信沙盘或销售人员。

以上就是本文的全部内容了。买房路上的套路总是防不胜防的，因此，千万不要以为看沙盘就没有“坑”了，此外，购房者在看沙盘时，一定要特别留意车库出入口、垃圾站、电房的具体位置，另外问清垃圾站是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，临时堆放点会不会变成堆放点等，购房者们除了要了解它们的具体位置，到小区周边进行详细了解。