二手房二套房交易税费怎么算？二手房二套房首付多少？

买卖二手房已经成为了很多购房者们所关注的事情，二手房是很多人的选择，买二手房更应该注意一些细节性的问题，无论是交易流程还是税费都要了解一下。有人买的二手房属于二套房，所以在贷款政策上有一定的差异，那么，二手房二套房交易税费怎么算？二手房二套房首付多少？

二手房二套房交易税费怎么算？

根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房为二套房的需要缴纳的税费有以下几种：

1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—（成本价＋土地金＋个人收入维护与更新成本＋综合税额）

2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。

3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。

4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。

二手房二套房首付多少？

1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）的规定。

2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统是可以查询的。

3、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60％提高至不得低于70％及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

上述文章已经给大家详细介绍了关于二手房二套房交易税费怎么算以及二手房二套房首付多少的相关知识了，希望能够帮到你。二套房和首套房之间的政策是有一定差异的，二套房的首付一般情况下较高，大家交易二手房这一点要清楚哦。