购房要交哪些费用？2019契税新政策？

购房对于人们来说不是什么稀奇的事情，但是购房已然没有那么简单，并不是说你交个首付房子就可以过户了，在整个购房的过程中，需要缴纳的费用还是蛮多的，所以我们要是买房子的话，应该先对购房要交哪些费用？2019契税新政策的知识进行学习了解，下面是小编对相关知识的解析，一起学习了解一下吧。

购房要交哪些费用？

1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金，房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费，物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

4、权属登记费，其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

5、交易手续费，交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子。

2019契税新政策？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

当我们跟随小编对购房要交哪些费用？2019契税新政策的知识学习了解后，我们发现原来买房子真的是要自己懂才可以，因为在整个买房的过程中需要缴纳的费用还是挺多的，自己一定要提前知晓才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。