买房子交所得税怎么缴纳？ 卖房个人所得税怎么算？

收取税费是我国的一个政治体系，我们在享受国家带来的安定和幸福生活的同时，就应该按照规定缴纳自己应该缴纳的税费，做一个不逃税不避税的好公民，其实很多朋友亲密接触税费都是在购房的时候，大家在购房之前对税费应该详细了解下，那买房子交所得税怎么缴纳？卖房个人所得税怎么算？

买房子交所得税怎么缴纳？

一、个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。

二、每次收入不超过4000元的，减除费用800元，每次收入在4000元以上的，减除20％的费用，财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金和费附加，该纳税人凭其完税（缴税）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

三、其计算公式为：每次（月）收入不超过4000元的：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时所缴税费－修缮费用）－800元］×适用税率；

四、每次（月）收入超过4000元的：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时所缴税费－修缮费用）×（1－20％）］×适用税率。

卖房个人所得税怎么算？

1、个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用。

举例：卖家不满五或不的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。

2、个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。

举例：如果卖方出卖不满是“满五：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。

以上就是买房子交所得税怎么缴纳？卖房个人所得税怎么算的全部内容，购房税费是进行房产交易时应该缴纳，每一位朋友都不能例外，很多朋友都是购房新手，所以小编今天也给大家讲到了关于购房的税费缴纳的情况，希望后续大家在交税的事情都顺利完成。