买房需提前了解 买房买顶楼有什么优缺点

很多人买房的时候都会纠结是不是可以买顶楼，小编在这里告诉大家，顶楼数量有限，如果想买的话就不要犹豫。顶楼究竟好不好谁也说不清楚，不过小编今天可以把顶楼的优点和缺点给大家介绍一下，大家根据自己的实际情况来判断一下，顶楼是不是真的很适合自己。其实小编认为，每一个楼层都有其固有的优点和缺点，这就要看买房人是出于什么样的需求了。希望小编一下给大家介绍的内容会对大家有所帮助。

一、顶楼的优点有哪些？

1、视野开阔

可以这么说，整栋楼视野的位置就是顶楼了。如果您喜欢看风景，尤其是喜欢看远处的风景，顶楼是一个不错的选择。如果您是一个经常使用手机、电脑的人，那么在工作之余，站在顶楼远眺真是一种享受！

2、通风采光好

顶都无遮无拦，通风效果极佳，也不用担心房子被其他楼栋遮挡，采光效果也是没的说。

3、私密性也好很多

现在人们越来越注重保护自己的隐私，住在顶楼的好处就是不用担心其他楼栋的窥探。还有就是家里有什么事，由于邻居较少，可以程度的进行保密。

4、价格比较便宜

很多人买顶楼就是因为顶楼的价格吸引，价格低顶楼的一个巨大优势。如果家里的经济条件有限，这时候又必须买房子，顶楼就是一个不错的选择了。

二、顶楼的缺点有哪些

1、顶楼有渗漏水风险

顶楼首先要保证排水，只有顺利排水后才能铺防水材料。如果漏水点比较多，建议在楼顶全面铺设一层防水层。如若发现有裂缝，可以先堵漏，然后刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围。做好之后再用水泥铺设一定厚度的保护层。

2、顶层隔热差

大家都知道，顶楼的隔热效果比较差，下面小编就给大家介绍3中解决办法。铺设隔热层：隔热层可以降低室温，阳光直射在隔热层而不是屋顶，防止天花板急剧增温。遮阳棚隔热：铺设隔热层会影响居民在楼顶的活动，也不美观，所以遮阳棚是一个两者兼得的方法。安装吸光或者反光装置：将楼顶的阳光直接反射或者吸收，阻止阳光让天花板升温。

3、水压相对低层来讲存在过低的问题

首先水压过低可以借助压力泵增加水压。其次家庭水压过低，建议不要安装燃气热水器，水压过低会影响燃气热水器的工作，可装普通的电热水器。

以上这些就是顶楼的优缺点了，希望大家对顶楼不要有偏见。房子好不好，是不是合适自己只有住了以后才知道，大家不要被别人的意志左右了。小编在这里建议大家，如果您觉得顶楼还不错，自己可以接受，那就要在不同的天气情况下对顶楼进行一个考察，如果符合您的要求，就要果断的下手。