首付购房没签合同算违约吗？购房过户费用有哪些？

买房子首付款是必须要交的，虽然现在比较方便，如果全款买不起房子的话，是可以进行贷款的，但是，首付款必须要一次性交齐，所以在此之前，大家可以先看一下首付购房没签合同算违约吗，如果算的话，一定要按照违约合同来办理这件事情，除此之外，购房的过户费用有哪些。现在就让我们一起来了解下吧。

首付购房没签合同算违约吗？

1、首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。

2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。如果没有约定，那么协商后，按照双方协商的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。

3、如果合同有约定，而您提前和开发商协商清楚，推迟签订购房合同，只要不是恶意的，多数开发商还是会同意的；什么是恶意的，例如贷款买房时，不能办理贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定来处理违约政策。

购房过户费用有哪些？

买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0．05％

2、交易费：是3元／平方米

3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

根据这篇文章的详细介绍，已经知道了首付购房没签合同算违约吗，首先我们要看认购协议或者是认筹协议上，对于合适签订购房合同是否有约定，如果有的话，一旦产生这种问题就算违约，一定要让对方付对应的违约金，另外，在文章里也知道了购房过户费用都有哪些，一定要提前准备好这些费用。