买房子首付付多少？买房子首付规定是怎样？

买房子的时候，人们首先会去考虑的应该有许多，当然必然也是会包含到费用，费用之上的规定是较多的，而里面主要作用较大的也是首付，同样的了解它难度也是会格外巨大，因此有些人也是因为某些时间原因而没有去看，从而就是引发了一些问题，那么买房子首付付多少？买房子首付规定是怎样？

买房子首付付多少？

1．套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。

2．现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

3．办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证．户口簿．结婚证或未婚证明．经济收入证明。买房子时必须查验房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。

买房子首付规定是怎样？

1．使用贷款来购房分为公积金贷款．商业贷款和组合贷款三种方式。按照不同的贷款方式，首付的比例是不一样的。一般选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30％到70％，二套以上住房首付的比例为50％，较高贷款比例是５０％；商业用房首付的比例为房屋评估价的50％。

2．如果我们选择公积金贷款来购买首套住房，首付的比例为房屋评估价的20％到80％，如果是公积金贷款来购买二套住房，首付的比例为房屋评估价的40％到60％，但是值得注意的是如果是三套及以上的住宅或者是购买商业用房都无法使用公积金贷款。

3．严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子首付付多少？买房子首付规定是怎样的具体介绍，房屋购买的时候，费用问题往往都是最为关键的，但同时，和他一样重要的流程问题大家也是得要明确，从而这一整件事进行的过程也才会更加容易，当然首付的了解肯定也是在首位，几个可以帮助大家的方法，大家也得详细的去看。