二首房过户费怎么算？中国有没有房产税？

很多人都知道，现在买房子的话，首先要面临的问题就是买新房还是买二手房了，新房跟二手房是两种不同类型的房子，二手房相对新房来说性价比更高，只不过二手房交易流程特别麻烦，且需要缴纳的过户费种类是比较多的，那么下面我们就来看看二首房过户费怎么算？中国有没有房产税？

二首房过户费怎么算？

1、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

3、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

4、其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

中国有没有房产税？

1、房产税是关系到每一个人的经济利益问题，房产税扩大试点意味着各地税收的多样性会增加，这会给普通家庭买房带来阻力。

2、在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，自2011年1月28日开始试点以来，到本月28日刚好两周年了。然而，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中。

上述便是小编给大家带来的关于二首房过户费怎么算以及中国有没有房产税的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。二手房过户费大家在计算的时候要弄清楚具体税费种类，其次，中国房产税目前仅仅只有上海和重庆这两个城市在试点。