房子买卖交税需要多少钱？房子买卖给子女流程是怎样的？

很多人都知道，现在买卖房子是要缴纳一定税费的，如果没有缴纳足够数额的税费，税务部门是需要收取一定数额滞纳金的，很多人都不清楚房子买卖交税金额的多少，在买房前也不知道该准备多少钱才好，那么不妨看看文章中房子买卖交税需要多少钱？房子买卖给子女流程是怎样的？

房子买卖交税需要多少钱？

1、契税：购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

3、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

房子买卖给子女流程是怎样的？

1、房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。

3、赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，后办理过户。

4、办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

5、继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

6、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

有关于房子买卖交税需要多少钱以及房子买卖给子女流程是怎样的全部信息小编就给大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。房子买卖一定要缴纳税费，这些税费要按照规定的数额去缴纳，另外将房子买卖过户给子女也应该按照流程进行。