成都卖房税费有哪些？卖房注意事项有哪些？

在成都交易二手房，大家要了解成都的房产交易政策，在交易房产的时候大家要建立良好沟通，这也是成功交易房产的技巧之一，同时买卖双方也应该知道，在房产交易的时候，自己要按照规定去缴纳相应的税费，包括房子出售者，今天大家可以先来了解下成都卖房税费有哪些？卖房注意事项有哪些？

成都卖房税费有哪些？

1、印花税：按照房款的0.05％交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，通常轻快是1.3元／平方米。

4、契税：按照房款的1.5％来交纳假如面积在144平方米以上的则需要交纳3％的契税假如面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1％的契税。

5、产权登记费及取证费：通常情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

卖房注意事项有哪些？

1、定金收取要谨慎

在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、挂牌方式期限要明确

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、签约

①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；

②提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

4、索取放款承诺

在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

以上就是有关成都卖房税费有哪些？卖房注意事项有哪些的全部内容了，在成都出售房产，大家对成都房产出售的政策了解之后，也要去了解成都房产交易的细节，这些都关系这大家是否可以成功交易房产，关于税费是很多朋友喜欢忽略的问题，希望看了本文之后大家都重视起来。