卖房税费交缴纳哪些？卖房注意事项有哪些？

在房子交易的时候并不是只有买房的朋友需要交税，卖房的朋友也是需要缴税的，之前小编大部分时候都是讲的买房需要缴纳的税费，那今天小编就讲一下卖房的情况，在虽然卖房的朋友看起来是盈利的一方，不过大家在卖房的时候还是应该要了解卖房税费交缴纳哪些？卖房注意事项有哪些？

卖房税费交缴纳哪些？

1、交易费：按照房屋的面积，每平方米交纳3元。

2、测绘费：测量你房屋的面积，一般是1.3元／平方米。

3、契税：按照房款的1.5％来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3％的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1％的契税。

4、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，但是每个地方不一样。

若购买商品房需交纳的税有契税和印花税，契税及需缴纳购房总价3－5％但在不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即为1.5－2.5％；印花税则需缴纳购房总价的0.05％。

卖房注意事项有哪些？

1、定金收取要谨慎

在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、挂牌方式期限要明确

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、签约

①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；

②提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

4、索取放款承诺

在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

以上就是卖房税费交缴纳哪些？卖房注意事项有哪些的全部内容，卖房和买房的朋友都需要在交易的时候去相关单位缴纳相应的税费，虽然买房需要了解很多情况，但是作为卖方也不能太大意，在卖房的时候也要谨慎做决定，上文讲到的注意事项大家也可以注意一下。