个人买房房产税税率是多少？房产税的计算方法是什么？

现在很多年轻人都是字给自足，想要什么就自己努力去争取或者购买，所以可以看到现在很多年轻人都已经有可以自己的房子，还没有房子的朋友们，大多都是在购房的道路上，还没有购房的朋友，在奋斗努力的额同时也应该来了解一下关于个人买房房产税税率是多少？房产税的计算方法是什么？

个人买房房产税税率是多少？

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已 过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革。

2、目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。

3、在3月11日的“监督工作”专题记者会上，常委会预算工作委员会副主任刘秀文向记者透漏：2016年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。

4、财政部财政科学研究所原所长贾康曾预言：2016年完成立法，2017年开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。

5、刘秀文表示：“目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请常委会审议。”

房产税的计算方法是什么？

一、房产税的税率算法：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

二、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。细分如下：

1、房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额，这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

三、房产税的计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）

以上就是有关个人买房房产税税率是多少？房产税的计算方法是什么的全部内容，个人买卖房产也需要缴纳买房税费的，房产税的交易也有相关政策，大家需要按照规定的比例支付一定的金额，之前不清楚怎么计算的小伙伴，相信大家看完上文之后都能了解。