转房贷需要什么手续？银行贷款买房利息怎么算？

贷款买房确实有很多重要的参考以及注意事项，比如我们要了解清楚手续流程，要计算清楚各种利率利息等等。有些人可能就是想要尽快买房子，因此不管利率多少，都会选择高度的贷款，其实会对以后的生活质量造成压力。当然要分析转房贷需要什么手续，了解一下银行贷款买房利息怎么算，量入为出才是正道。

转房贷需要什么手续？

1、甲银行在今年对于首次购房的在贷款客户，一般执行下浮10％－15％的优惠利率。

2、乙银行推出房贷业务执行下浮30％的优惠利率，正常客户可向银行申请。

3、乙银行审核房产和借款人资信。

4、审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。影响个人征信，如果购房贷款人月供，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为。

5、用户在乙银行办理房贷业务并享受实时优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转贷款主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

银行贷款买房利息怎么算？

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

上面就是关于转房贷需要什么手续以及银行贷款买房利息怎么算，也许大多数购房者选择银行贷款的方式来买房，但是不一定有效果。而且有些购房者在人行征信方面可能有非常大的黑信息记录，那么银行可能就不会特别信任，在的额度方面会有大大降低，所以要谨慎了解清楚这些情况。