房贷每月还款计算？个人贷款申请条件？

贷款买房本来就有很多重要的参考事项，包括贷款买房的途径以及房贷每月还款计算、个人贷款申请条件等等。要是发现自己在贷款时不够条件，那么可能要换另外一种方法，因此大家要先分析清楚各种贷款买房的门槛，这样在申请的时候才会更有针对性，效率更高，成功率也会随之上升。

房贷每月还款计算？

1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12总利息＝月还款额＊贷款月数－本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

2、等额本金法等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

个人贷款申请条件？

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、请人必须要有稳定的职业和收入，银行信用卡记录良好，有偿还贷款的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、申请人必须具有完全民事行为能力。

5、申请人必须具有城镇的常住户口或者有效的居留身份。

上面的介绍是房贷每月还款计算以及个人贷款申请条件，也许在贷款的时候，有些人可能并没有及时把房贷还清楚，那么可能就会导致人行征信当中出现不良记录。另外还有一些人在申请之前，并没有了解清楚各种申请的条件，没有办法符合申请的资格，以后可能就会影响贷款的额度，而且购房的时候也会有很多障碍。