现在买房首付最低几成？买房子首付政策是什么？

买房或者买车这两件事情现如今深深地印在了一些人的脑海之中，但是买车还算是容易，想要购房就不会那么轻松了，现如今的房产交易进行时因素极其多样，这其中更是包含了一些大家都没见过的因素，而首付上的问题也是很多人现在想要知道的，那么现在买房首付几成？买房子首付政策是什么？

现在买房首付几成？

1．各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成．商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

2．知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

3．确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。

4．因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时候还得看开发商有没有特殊规定。如果买二手房，首次贷款可贷评估价的70％。

买房子首付政策是什么？

1．首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2．在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3．对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

上述内容主要所讲的就是小编对于现在买房首付几成？买房子首付政策是什么的全部介绍，买房首付上的政策确实是随着政策改动有了推进，但是随之而来的并非就全是优惠，一些改动的出现对于购买者来说也没有那么友好，但是大家依旧是要去调查，因为这样也是才可以防止掉一些问题出现。