买房要交什么税？买房贷款需要什么条件？

买房子最重要的是什么呢？很多购房者们当然会说当然是资金，的确现在房价这么高，如果不准备好钱真的很难买房子，但是你知道都要准备什么钱吗？相信这个问题，很多购房者都搞不明白，大部分人都傻傻的只准备首付，那么下面一起分析一下买房要交什么税？买房贷款需要什么条件？

买房要交什么税？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

买房贷款需要什么条件？

1、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

买房子贷款是一件很常见的事情，我们大可不必过于紧张，只要在贷款之前准备好相关的材料就可以轻装上阵了。文章已经给大家详细解读了有关于买房要交什么税以及买房贷款需要什么条件的这个问题的详细信息，希望可以帮助你。