房贷还没还清可以贷款吗？提前还清房贷怎么办理？

有的朋友对房子的需求是比较大的，有一套房还不够，还准备购买第二套房子，不过现在大部分朋友购买首套房的时候就是申请贷款购买的，购买二套房也只有首付款的钱，还是想要申请贷款购买，这种情况有的朋友可能就觉得不行，那房贷还没还清可以贷款吗？提前还清房贷怎么办理？

房贷还没还清可以贷款吗？

其实，“能不能再贷款”与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力。也就是说，如果小王拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的。但是，如果小王在偿还房贷的过程中，有还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。

不过，上述情况是针对无抵押贷款，如果小王名下有汽车、房产或其他资产，可以考虑抵押贷款。相对无抵押贷款来说，在有抵押物作担保的情况下更易获贷，而且贷款机构也会适当降低贷款门槛。但前提是，借款人提供的抵押物符合贷款机构要求，比如作为抵押的房产，就必须有房产证、国有土地使用证，且产权明晰，并且能正常上市进行交易。所以，有房贷想再贷款的借款人，只要选对方法，同样能获贷，俗话不是说的好吗“条条大路通罗马”。

提前还清房贷怎么办理？

1、去自己贷款的银行预约还款时间

要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料

准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表

把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押

因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

以上就是房贷还没还清可以贷款吗？提前还清房贷怎么办理的全部内容，其实在首套房房贷没有还清的情况下，是不建议大家再贷款买房子的，因为经济压力比较大，不过如果家庭的月收入比较理想的话还是可以考虑，总是就是一句话，在购房之前也要考虑生活的问题。