买查封的房子可靠吗？买查封的房子要补交物业费？

在买房这件事情上，大家要注意的事情比较多，建议大家在买房之前可以了解一下买房的相关知识，尤其是要注意避免自己购买的查封房，不然对自己将来的生活有着很大的影响，甚至会对自己的经济造成很大的损失，那么买查封的房子可靠吗？买查封的房子要补交物业费吗？我们来了解一下吧。

买查封的房子可靠吗？

购买查封房的风险，随着查封时间是在房屋合同签约之前还是之后也有所不同。“签前查封”面临的风险包括：合同无效、购房手续无法履行、购房款无法追回等。“签后”查封的风险有：无法办理所有权转移登记手续及房屋款项无法追回等。

买查封的房子要补交物业费？

1、物业公司对业主代理售电和其他收费进行捆绑，这是违法行为，依据《电力法》的有关规定，任何单位和个人都不能随便限电和断电，业主不交物业管理费，物业公司可以通过司法渠道解决，但不能以限购电相要挟业主达到自己的目的。

2、按照《物业管理条例》规定，物业公司限制居民用电属侵权行为。居民不交物业费，物业就限制用电的做法，实际上是属于物业越权捆绑收费，属违法行为。

3、物业服务与供电是不同的合同法律关系，业主与供电部门存在供电合同关系，非与物业公司。无论业主是否缴纳物业费，物业公司停水停电的行为都是违反《物业管理条例》等法律法规规定的。

购买房屋有很大的风险，尤其是购买到查封房的话，对自己的经济有比较大的损失，所以一定要注意买房的一些细节，以上就是关于买查封的房子可靠吗和买查封的房子又不交物业费吗的相关介绍，大家在购买房屋之前可以先咨询一下买房的相关事宜。