怎么查封房子？哪些情况下查封房产不得解封？

房屋对于人们的生活有着很大的影响，现在很多的朋友们在生活中都有买房子的打算，但是如果选择贷款的方式买房的话，每个月都是要及时归还房贷的。如果不能及时归还房贷的话，自己的房子可能被法院查封，那么怎么查封房子？哪些情况下查封房产不得解封？我们来了解一下关于查封房子的相关事宜。

怎么查封房子？

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

(1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

哪些情况下查封房产不得解封？

1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

4、未公开的发明或者未发表的著作；

5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

6、被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

7、根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

如果自己的房子被查封了，大家可以通过上述方法来进行解封，注意具体的解封方法，以上就是关于怎么查封房子和哪些情况下查封房产获得解放的相关介绍， 在生活中大家一定要注意相关的法律政策，注意避免做违法的事情，影响到自己的生活。