房产证抵押贷款可以贷多少？房产证抵押贷款流程是什么？

房产购买是现在较多人都已经做好的事情，整件事情的进行办理是比较复杂的，但是人类智慧也是很高的，即使问题在过于复杂，人们也都是可以寻找到解决方法，最近几年来，能够去帮助大家解决购房问题的也就是一个贷款，但是有时贷款的办理也要去用到房产证，那么房产证抵押贷款可以贷多少？房产证抵押贷款流程是什么？

房产证抵押贷款可以贷多少？

1．在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段．房龄．面积等。

2．抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

3．房产抵押贷款额度都是在房产评估净值的7－8成左右，如果是条件比较优质，额度可能会相对高一些。银行是考虑多方面的因素来给出具体额度的，如果银行根据资料觉得个人还款能力不足，或者有其他条件稍微不太满足是会减少额度，甚至会出现被拒的情况的，所以具体还需要根据个人资质情况而确定额度。

房产证抵押贷款流程是什么？

1．房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2．房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请．购房合同．协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3．合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4．夫妻双方身份证．户口本．结婚证．房产证．购房合同或证据．个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证抵押贷款可以贷多少？房产证抵押贷款流程是什么的具体介绍，房产证抵押贷款是现在多数人都比较喜爱的方式，这种方式的办理进行是很轻松，但是前提条件也较多，而即使再怎么轻松，大家在进行以前，也都是要去做一些调查，因为这件事也毕竟和房屋有关。