个人房产证抵押贷款如何申请 房产抵押贷款的好处

现在的贷款机构是有不少的贷款方式可以让想要贷款的人去进行办理，只要达到了贷款的要求并且审核通过就可以放款了，但是众多的贷款方式中抵押贷款能够贷到的金额是相对较多的一种，接下来大家就来一起看看个人房产证抵押贷款如何申请以及房产抵押贷款的好处有哪些的问题。

个人房产证抵押贷款如何申请

首先去抵押登记申请，然后办理房地产抵押登记，之后就会审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合情况的，驳回转移登记申请，然后收费发证，最后立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。

房产抵押贷款的好处

1、利率相对较低，由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%，相比无抵押贷款，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，贷款额度较高，其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，上限为1500万元。

3、审批率相对高，将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此在其他方面的要求上会比较宽松，借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

4、还款方式灵活，与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽，一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）等额本金法和等额本息法。

5、借款人可提前还款，在贷款到期日前借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上的内容介绍的就是关于个人房产证抵押贷款如何申请以及房产抵押贷款的好处有哪些的相关问题，大家办理抵押的时候能够得到的好处还是不少的，但是贷款也是有风险的事情，尤其是贷款之后如果没有按时去还款，那么对于自己来说是有很大的影响的。