没房产证的房子可以贷款不？房产证贷款的手续是什么？

有的朋友现在所居住的房子是没有房产证的，相信有这种房子的朋友们都深有感触，无证的房子在很多事情上都会受限，但是对于不了解的朋友们来说，还觉得无证的房产比较便宜，心心念念的想着要购买，如果想着是贷款购买的朋友们，来了解下没房产证的房子可以贷款不？房产证贷款的手续是什么？

没房产证的房子可以贷款不？

没有房产证的房子是不能贷款的，一般办理贷款都需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。下述几种房产也不能办理贷款。

1、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

2、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

4、旧城改造的房子：由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

5、贷款未还清的房子：处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

房产证贷款的手续是什么？

1、申请：贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、提交资料评估：如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、签订合同：接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

4、办抵押登记：按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、到帐：最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

以上就是没房产证的房子可以贷款不？房产证贷款的手续是什么的全部内容，无证的房产一般是办理不到贷款的款，所以想要购买无证的房产还得出全款，但是有全款的钱，那还不如购买一套有房产证的房子，小编也再次提醒大家，对于无证房产要谨慎购买，购买时也要注意房子是否有证。