房产证怎样抵押贷款？房产证银行贷款的条件是什么？

相信大部分朋友都会选择有房产证的房子购买，毕竟除了居住之外对房产的操作都需要大家使用房产证，如果大家办理贷款的话，也可以选择房产证抵押贷款，很多朋友应该都有听过这种贷款方式，如果正有这个想法的朋友们，大家来了解下房产证怎样抵押贷款？房产证银行贷款的条件是什么？

房产证怎样抵押贷款？

办理房产证抵押贷款，申请人要先准备所需资料，然后对流水的账单，之后再向银行提交贷款申请。下面是具体流程。

1、准备资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

2、对流水账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产证银行贷款的条件是什么？

1、贷款有合法的身份。

2、贷款年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民。

3、贷款有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

4、贷款有合法有效的抵押物证明材料。（如房产证、土地证等）。

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

以上就是有关房产证怎样抵押贷款？房产证银行贷款的条件是什么的全部内容，房产证办理抵押贷款之后，大家可以分期还款，也不用担心被人催债，但是如果要办理这个业务，大家还得先了解下自己是不是符合相关的贷款需求，具体可以向银行工作人员了解。