房地产契税怎么算？房地产契税规定是怎样？

现在比较多的人应该都是对于房产有很高的兴趣，获取他也是已经变为了好多人所要去争取的目标，当然实现它，在难度上也不是那么低，如若是想要不出一些问题的进行，一些很提前的工作都是要办理好，尤其是一些税费和流程上的了解手续，那么房地产契税怎么算？房地产契税规定是怎样？

房地产契税怎么算？

首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1％的契税，90平——140平普通住宅1.5％的契税，140平以上及非普通住宅3％的契税；不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3％。140平以下首套普通住宅契税，在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实明确，鼓励改善及置换型需求，这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。

房地产契税规定是怎样？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产契税怎么算？房地产契税规定是怎样的具体介绍，房地产现在的契税是税费种类里面最为主要的一个，因此它的了解在办理起来就是会麻烦很多，所以大家也是要做好工作，不然在办理的时候，很多的问题就肯定会有出现，这样下来，整件事情的进行就也不会那么顺利了。