有房产证可以在几家银行贷款 房屋抵押贷款需要注意什么

现在各种贷款的方式层出不穷，所以大家在贷款的时候可以选择的方式就很多了，不同的贷款方式肯定所需要的东西也不一样，如果大家选择房屋抵押那么在办理贷款的时候肯定就要有房产证才行，接下来大家就来看看有房产证可以在几家银行贷款和房屋抵押贷款需要注意什么的问题。

有房产证可以在几家银行贷款

有房产证大多数情况下都是可以申请银行贷款的，只不过银行放贷也是有条件的，首先借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，且能够提供个人有效身份证明，而且借款人需要具有城镇常住户口，借款人还必须有稳定的工作和收入，个人资信良好，没有不良行为记录，有偿还贷款本息的能力。

房屋抵押贷款需要注意什么

1、你的信用记录是否良好，房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

2、能不能抵押他人名下的房产，除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

3、抵押的房产有没有变现的能力，一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力，银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

以上的内容为大家介绍的就是关于有房产证可以在几家银行贷款以及房屋抵押贷款需要注意什么的相关问题，大家如果有房产证肯定只要银行有提供了房屋抵押的业务大家就都可以办理的，只是大家在办理房屋抵押的时可能不同的银行要求也会有一些区别。