北京首套住房贷款政策 北京未来房价怎么样

北京我国的首都，房价也是可想而知的，属于整个国家遥遥领先的，的那若干随着人们生活节奏的变快，北京房价上涨的也比较快，如果想要在北京买房的话，并不是很容易，现在可以使用贷款的房子买房，让更多在北京的朋友有了自己的房子。那么小编就来介绍一下北京首套住房贷款政策？北京未来房价怎么样？

北京首套住房贷款政策？

从今年初开始，各家银行的首套房贷利率全面收紧，数据显示，3月首套房贷款平均利率为5.51％，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0．92％，同比去年3月首套房贷款平均利率4．46％，上升23．54％。通过调查北京地区首套房贷情况发现，各家银行基本上浮5％－10％。对此，分析人士表示，这一轮利率上调和资金面持续收紧的大背景有关，但房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆。

北京未来房价怎么样？

1、近日，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。

“3·17新政后房价一直在跌，8月份房价才算趋稳，跌幅没那么大了。”张经理表示，3·17新政前，定福庄区域房价为每平米6万元左右。“基本上房价每平米降了一万元，和2016年年底价格基本持平。”

2、据悉，自从实行限购政策以来，北京房价下跌的迹象一个月比一个月明显。有关数据进一步显示，在我国的一线城市里面，北京是独一一个房价持续下跌趋势的城市，可见调控政策对北京的房价还是有所控制的。今年3月17日，多部门联合发布，认房又认贷的同时，提高非普通住宅首付比例，同时，要求暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

3、此后的一个月，北京银监局会同有关部门又密集出台一系列政策，包括限制“假离婚”、限制购买商用房、楼市反洗钱等一系列政策，全面封堵市场投机行为，房地产不断降温。对于未来走势预计，国家统计局北京调查总队负责人说，在政策稳定持续的情况下，住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面，随着北京市启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作，以及保障房建设速度明显加快，预计成交量或略有回升，价格稳定。

4、二手房方面，国家统计局北京调查总队调查显示，新增客源房源比下降，带客户看房量下降，买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下，预计下半年二手住宅成交量将持续走低，价格可能会小幅下降。

以上是小编介绍的北京首套住房贷款政策？北京未来房价怎么样？很多人有在北京买房的资格，都选择了在北京买房，主要就是为了等待，在这几年北京的房价虽然得到了控制，但是房价还是没有下降，如果我们有条件的话，可以在北京买一套房子等待。