为什么房产证分红色和绿色 如何辨别房产证真假

大家购房的时候应该比较期待拿到房产证吧，如果小编说房产证是红色的，估计有些人不会赞同，如果说房产证是绿色的，相信大部分人都不会相信了，因为在大部分人心目中房产证都是红色的，其实房产证也可能是红色的也可能是绿色的，那么为什么房产证分红色和绿色？如何辨别房产证真假？

为什么房产证分红色和绿色

红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。绿色的房产证是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。

就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

如何辨别房产证真假

1、材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国，下方行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。

2、在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，并且花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花，而假房产证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

3、规范的发证机关是市（县）的房地产管理局或市（县）人民政府，别的任何单位或部门都无权发证，而且所盖印章均是套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

4、真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸且纸张光洁，挺实。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，以此冒充水印，而且纸张手感稀松、柔软。

5、在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。在首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

以上就是为什么房产证分红色和绿色？如何辨别房产证真假的全部内容，目前房产证有两种颜色，但是不同的颜色代表的权益是不同的，通过上文的阅读，相信大家对红证和绿证都了解清楚，后续大家在购房办理房产证的时候，要注意辨别一下证件的真假。