北京购房首付政策 买房子注意什么

北京我国的首付，可以说房价在整个中国是的，如果能在北京买一套房子的话，是很了不起的事情。在北京买房的话，全款的话会给人们的生活带来一定的压力，所以不少朋友都选择使用贷款的方式，也就是付首付，当然首付买房也有相关的政策。那么小编就来介绍一下北京购房首付政策？买房子注意什么？

北京购房首付政策？

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

买房子注意什么？

一、跌时不买涨时买

在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。已经看不到几个能冷静思考的市民了。房价再跌的时候，一批刚需族买到了非常高兴，而有的人还在观望等待，觉得能够房价还会再跌。

二、不看国家政策，盲目的入市

国家近年来一直在发布对房价调控和出台各种政策，我们都知道，如果没有政府出手的话，房价这个时候应该已经还在疯狂上涨吧，当国家出台一些鼓励的政策时，就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。

三、钱攒够了再买

这个想法是错误的，其实没钱更应该买房，等你开始攒够了钱再去买时，钱可能又不够了。其实买房子一定要付全款，只要你能够掌握一点小窍门，首付越低、月供越少其实越好。手上还能有多余的资金去投资一点其他产业。其实只要你有基本的理财能力，买了房以后很少有人赚不回房贷利息的。这个利息可是比从银行贷款的要低很多呢。

四、看别人炒房赚钱自己也炒

上班几年辛苦赚来的钱还没别人卖一套房子赚得多，很多人看到房子涨了就加入了炒房的队伍。要知道炒房其实也是个专业活，一个不小心可能就被套住了。房子买卖手续很复杂，交易时间长还要交税，如果眼光不准或者政策调整，那么房子可能就砸在手上了，有许多人都从炒房把自己给炒成了房东。

以上是小编介绍的北京购房首付政策？买房子注意什么？首付买房子是有相关的政策的，要根据相关的政策来付首付，不能盲目，自己想要贷多少钱就贷多少钱。当然买房过程中，也是有一些问题要谨慎的，因为买房是件大事，我们经验比较少，手续比较复杂，一不小心就会被套住。