贷款购房房产证的注意事项？按揭房产证办理流程？

贷款买房不是大家想的那么简单，要知道贷款买房子不是小事情，整个过程中会遇到这样或者那样很多的问题，所以人们都要先去学习才可以，贷款不是小事情，我们真的要亲力亲为才可以，所以为了帮助大家，小编对贷款购房房产证的注意事项？按揭房产证办理流程的知识做了分析，赶紧一起学习了解一下吧。

贷款购房房产证的注意事项？

充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。

按揭房产证办理流程？

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。

2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。

6、卖房者将房屋房屋交付给购房者。

7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

当我们跟随小编对贷款购房房产证的注意事项？按揭房产证办理流程的知识就学习到这，要知道一个人买房子真的是不容易，是需要办理贷款的，所以贷款的事情也是需要搞清楚的，否则真的无法完成的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。