怎样执行未办房产证的房子 办理房产证要哪些材料

房产证对于每个房子来说都是非常的重要，一个房子如果没有房产证，办理什么事情都会比较麻烦。只有有房产证的房子才能算得上是合格的房子。不过现在也有一些未办房产证的房子，这种房子如果有什么问题，是否能够强制执行。接下来，小编就和大家来说说怎样执行未办房产证的房子？办理房产证要哪些材料？

怎样执行未办房产证的房子

没有办法房产证的房子在法律上是比较难解决的问题，不过如果有什么问题，是可以强制执行，让法院来进行处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。

办理房产证要哪些材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

怎样执行未办房产证的房子？未办房产证的房子是可以强制执行，但是这个是要在法院的帮助下操作，自己不能操作。办理房产证要哪些材料？房产证办理其实也不是很难，只要把所需要的材料都准备好，然后和开发商协商好，这样一来办理房产证就简单很多了。希望小编的介绍能够给大家提供有用的帮助。